LA NACIÓN 05/07/2010
Economía & Negocios (Javier Blanco)
Mercado inmobiliario / La visión de los operadores
Se hacen más accesibles los alquileres en la Capital Federal
La mayor cantidad de unidades en oferta limita los aumentos de precios y flexibiliza las condiciones.
Alquilar en la Capital Federal es más accesible. El fenómeno, según los operadores inmobiliarios, es consecuencia lógica de un reacomodamiento del mercado que se caracteriza por un fuerte aumento en la cantidad de unidades ofrecidas (contracara del auge que la construcción tuvo en la ciudad en los últimos años y el traspaso de unidades que se ofrecían a turistas al mercado convencional), cierta flexibilización en las condiciones de contratación y una marcada tendencia a la estabilidad en los precios que, si bien se ajustan, lo hacen por debajo de la tasa de inflación de la economía.
Aunque no hay cifras exactas, los agentes coinciden al estimar que la oferta de alquileres, que había crecido 45% en 2009 por la crisis, sigue ampliándose de manera muy sostenida. Néstor Walenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, adjudicó el fenómeno «al progresivo traspaso al mercado locativo de unidades que originalmente se habían construido para su venta».
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